2023年8月– date –

序. 不動産投資と利回りの話 不動産投資の利回りって何?これには大きく3つのタイプがあって、それぞれの数字の意味や、どうやって出すのか、これから説明していきます。 知っておきたい不動産投資の利回りは、以下の3つです。 ・表面利回り・実質利回り・返済後利回り ちなみに、この中で一番大事なのは「実質利回り」になります。それぞれの数字の詳しい意味や計算方法について、次から深掘りしていきましょう。 1.表面利回り｜物件をピックアップする時に使います。 表面利回りっていうのは、簡単に言うと、1年...

序:駅から歩行20分以上の物件だと民泊にとって、障害か？ 地方の車中心社会では、駅までの距離が、影響する可能性は低いかもしれません。けれども、都心部では、駅周辺の物件に対して、駅から遠い物件は、明らかに利便性が劣ります。外国の旅行者が重い荷物を抱えていると仮定すると、駅から遠い物件の場合、お客様の集客に手間取るのは確実です。確かに、例外は存在します。渋谷や新宿のような主要駅、または浅草や鎌倉といった観光スポットから歩行20分という物件は、多少アクセスが難しくても、民泊の運営で利...