民泊投資– category –

1.2023年現在の民泊の現状 1-1. 規範の融通 「住居の宿泊業務法」が施行され、民泊が承認される一方で、都市部では一定の制約が課されています（東京都では年間180日が最大）。また、防火装置の設置が必要な地区も存在します。防火装置の指定や建築検証申請の必要性など、消防法や建築基準法を基にした具体的な要素が考慮されます。 1-2. 需要の増大 リモートワークの拡散に伴い、リゾート地での長期滞在需要が増加しています。例えば、瀬戸内海に浮かぶ小豆島では、海景色を眺めながら労働ができるコワーキングス...

1.まず始めに「民泊の種類」を知ろう！ 1-1.「旅館業としての民泊（旅館業民泊）」旅館業法の元に運営される民泊で、通常、宿泊者が日帰りでなく泊まりとなる施設を指します。ビジネスホテルや旅館と同様に、旅館業の許可を取得する必要があります。この許可を取得するためには、消防法上の安全対策を施した施設であること、バリアフリー設備が整っていること等が求められます。全年無休で運営可能ですが、運営にはある程度の規模が求められます。自治体によっては、旅館業許可を取得しやすくするための支援策を設...

旅館業法とは・・・ 旅館業法は、規模が大きな宿泊施設に適用されます。これらの施設では、消防法により消火器や自動火災報知装置などの設備が必要とされるほか、建築基準法により避難経路の確保や建物の構造に対する規制があります。具体的には、避難通路の幅や出入口の数、壁や床の耐火性などが規定されています。また、客室についても最低限の設備や面積が定められています。 住宅宿泊事業法(民泊新法)とは・・・ 民泊新法は、住宅を利用した小規模な宿泊事業に適用されます。これには自宅やアパートなどが含ま...

【1. 序論】 不動産投資の一形態である民泊投資。最近では、その高収益性とフレキシビリティが注目を浴びています。しかし、投資というものは必ずリスクが伴います。それが一体どのようなものなのか、具体的な例を交えてご紹介します。 【2. メリット】 2.1 高収入 民泊事業では、一般的な賃貸物件と比べて一泊当たりの単価が高いため、年間の収入が大きくなる可能性があります。例えば、都内のワンルームを一般的な賃貸として貸すと、家賃は10万円程度が相場です。一方、同じ物件を民泊として貸した場合、一泊1万...