民泊物件の選び方– tag –

序:駅から歩行20分以上の物件だと民泊にとって、障害か？ 地方の車中心社会では、駅までの距離が、影響する可能性は低いかもしれません。けれども、都心部では、駅周辺の物件に対して、駅から遠い物件は、明らかに利便性が劣ります。外国の旅行者が重い荷物を抱えていると仮定すると、駅から遠い物件の場合、お客様の集客に手間取るのは確実です。確かに、例外は存在します。渋谷や新宿のような主要駅、または浅草や鎌倉といった観光スポットから歩行20分という物件は、多少アクセスが難しくても、民泊の運営で利...

0:まず初めに・・・ 何でもそうですが、民泊の経営を始めたからと言って、すべてのオーナーが成功しているわけではありません。成功確度を高めるためにも、さまざまな工夫を行う必要があります。ここでは、民泊オーナーとして成功するために押さえておくべきポイントについてご紹介します。 1: 集客戦略としてSNSの適切な利用 民泊の集客策の中心となるのは、民泊仲介サイトでしょう。AirbnbやBooking.comなどがその代表格になります。これらのプラットフォームは利用者数が多く、集客の効率性も高いのです。しか...

1.まず始めに「民泊の種類」を知ろう！ 1-1.「旅館業としての民泊（旅館業民泊）」旅館業法の元に運営される民泊で、通常、宿泊者が日帰りでなく泊まりとなる施設を指します。ビジネスホテルや旅館と同様に、旅館業の許可を取得する必要があります。この許可を取得するためには、消防法上の安全対策を施した施設であること、バリアフリー設備が整っていること等が求められます。全年無休で運営可能ですが、運営にはある程度の規模が求められます。自治体によっては、旅館業許可を取得しやすくするための支援策を設...

1.「民泊投資」とは 1.1 一般的な不動産投資との違い一般的な不動産投資は、たとえば都市部のマンションを購入し、その部屋を一か月単位で貸し出すことで、毎月安定した家賃収入を得る方法です。しかし、民泊投資はそのマンションの一室を1泊単位で貸し出すことで、一泊あたりの収入を高める投資方法です。 1.2 コロナ禍における民泊投資新型コロナウイルスの影響で観光客が激減し、一時的に民泊の需要も減少しました。しかし、その一方で自宅で仕事をする「テレワーク」が普及し、自宅とは異なる環境で働く「ワー...

【 はじめに】 皆さん、こんにちは。「民泊物件の選び方」カテゴリについてご紹介します。このカテゴリでは、民泊で使う物件の選び方や、良い物件を見つけるためのヒント、投資すべきエリアの情報などを提供します。これらの情報を使って、自分にぴったりの民泊物件を見つける手助けをします。 【「民泊物件の選び方」カテゴリの内容】 民泊物件の選び方 「民泊物件の選び方」では、良い民泊物件を見つけるためのポイントやアドバイスを提供します。例えば、物件の大きさや間取り、立地条件、価格など、何を重視す...