民泊経営のヒント– category –

1.民泊新法で、申請できる家のルールって何だろう？ 民泊新法に準拠した申請が可能な住居は、特定の基準が制定され、標準的な住居とは一線を画します。この法律により、私たちが宿泊施設として利用できる物件は、「台所、トイレ、浴室、洗面設備が完備した「住居」」に限定されています。さらに、この法律に基づく住居の規定とは、次のいずれかが適用可能な状況を意味します。(1) 現在、人々の生活の基盤として活用されている家屋(2) 入居希望者を対象に募集が進行中の家屋(3) 所有者や関連者が常に居住することが...

1.2023年現在の民泊の現状 1-1. 規範の融通 「住居の宿泊業務法」が施行され、民泊が承認される一方で、都市部では一定の制約が課されています（東京都では年間180日が最大）。また、防火装置の設置が必要な地区も存在します。防火装置の指定や建築検証申請の必要性など、消防法や建築基準法を基にした具体的な要素が考慮されます。 1-2. 需要の増大 リモートワークの拡散に伴い、リゾート地での長期滞在需要が増加しています。例えば、瀬戸内海に浮かぶ小豆島では、海景色を眺めながら労働ができるコワーキングス...

1.まず始めに「民泊の種類」を知ろう！ 1-1.「旅館業としての民泊（旅館業民泊）」旅館業法の元に運営される民泊で、通常、宿泊者が日帰りでなく泊まりとなる施設を指します。ビジネスホテルや旅館と同様に、旅館業の許可を取得する必要があります。この許可を取得するためには、消防法上の安全対策を施した施設であること、バリアフリー設備が整っていること等が求められます。全年無休で運営可能ですが、運営にはある程度の規模が求められます。自治体によっては、旅館業許可を取得しやすくするための支援策を設...

旅館業法とは・・・ 旅館業法は、規模が大きな宿泊施設に適用されます。これらの施設では、消防法により消火器や自動火災報知装置などの設備が必要とされるほか、建築基準法により避難経路の確保や建物の構造に対する規制があります。具体的には、避難通路の幅や出入口の数、壁や床の耐火性などが規定されています。また、客室についても最低限の設備や面積が定められています。 住宅宿泊事業法(民泊新法)とは・・・ 民泊新法は、住宅を利用した小規模な宿泊事業に適用されます。これには自宅やアパートなどが含ま...

1.「民泊投資」とは 1.1 一般的な不動産投資との違い一般的な不動産投資は、たとえば都市部のマンションを購入し、その部屋を一か月単位で貸し出すことで、毎月安定した家賃収入を得る方法です。しかし、民泊投資はそのマンションの一室を1泊単位で貸し出すことで、一泊あたりの収入を高める投資方法です。 1.2 コロナ禍における民泊投資新型コロナウイルスの影響で観光客が激減し、一時的に民泊の需要も減少しました。しかし、その一方で自宅で仕事をする「テレワーク」が普及し、自宅とは異なる環境で働く「ワー...

【1. 序論】 不動産投資の一形態である民泊投資。最近では、その高収益性とフレキシビリティが注目を浴びています。しかし、投資というものは必ずリスクが伴います。それが一体どのようなものなのか、具体的な例を交えてご紹介します。 【2. メリット】 2.1 高収入 民泊事業では、一般的な賃貸物件と比べて一泊当たりの単価が高いため、年間の収入が大きくなる可能性があります。例えば、都内のワンルームを一般的な賃貸として貸すと、家賃は10万円程度が相場です。一方、同じ物件を民泊として貸した場合、一泊1万...

民泊投資は、近年日本で人気が高まっている投資方法です。民泊とは、自分の不動産物件を旅行者に短期間で貸し出すことを指します。この記事では、民泊投資を行う際に気を付けるべきポイントについて詳しく説明します。 【登録と許可】 民泊投資を始める前に、まずは登録と許可の手続きが必要です。各自治体によって異なる規則や制限があるため、地域の法規制を確認しましょう。登録手続きや必要書類について詳しく調べ、法令を遵守することが重要です。 【物件選び】 民泊物件の選択は成功の鍵です。まずは物件の...

【H2 はじめに】 こんにちは、皆さん。今回は「民泊経営のヒント」カテゴリについてご紹介します。このカテゴリでは、民泊を運営するためのヒントや成功するための戦略について解説します。初めて民泊を始める人も、すでに始めている人も、より良く運営するための情報を得ることができます。 【H2 「民泊経営のヒント」カテゴリの内容】 H3 民泊経営 「民泊経営」とは、自分の家や部屋を旅行者に貸し出し、その利益を得るビジネスのことを指します。「民泊経営」の項目では、民泊を始めるにあたっての基本的な知識...